אחד מהנושאים החשובים שמעסיקים ובצדק, דיירים רבים שמשרדינו מייצג בפרויקטים של התחדשות עירונית, הוא הנושא של פינוי דירתם והבטחת דמי השכירות אותם הם מקבלים מהיזם לצורך שכירת דירה חלופית למשך כל תקופת הפרויקט ועד לקבלת דירת התמורה החדשה. סוגיית הבטוחות בעסקאות אלו חשובה ביותר, לעיתים חשובה מסוגיית התמורות אותם מקבלים הדיירים.עסקאות תמ"א 38 הינן [...]
בשנים האחרונות יותר ויותר פרויקטים נבנים כפרויקטים של תמ"א 38/1 וכעת ישנה בשורה אמיתית לרוכשי הדירות בפרויקטים אלו, המאפשרת פריסת תשלומים מרווחת יותר לקבלן מאשר בלוח התשלומים הישן הקבוע בחוק המכר. את התיקון האמור בחוק המכר, הוביל משרד הבינוי והשיכון בראשות השר גלנט. עובר לתיקון זה, נדרשו הרוכשים לשלם לקבלן את מלוא התמורה בגין [...]
כללי- אחת השאלות שמעסיקה דיירים רבים, בפרויקטים שאנו מלווים בעסקאות התחדשות עירונית, היא סוגיית הפטור ממס שבח ומס רכישה העומד לזכותם עפ"י החוק, במקרה של מכירת הדירה לאחר חתימת חוזה מול היזם. בחוק מיסוי מקרקעין מעניק המחוקק פטור ממס שבח וממס רכישה לדיירים שנקשרו עם יזם בעסקת פינוי בינוי או תמ"א ואשר מקבלים דירה [...]
חשיבות ערבות ומגנון תשלום שכירות בפרויקט התחדשות עירונית אחד מהנושאים החשובים שמעסיקים ובצדק, דיירים רבים שמשרדינו מייצג בפרויקטים של התחדשות עירונית, הוא הנושא של פינוי דירתם והבטחת דמי השכירות אותם הם מקבלים מהיזם לצורך שכירת דירה חלופית למשך כל תקופת הפרויקט ועד לקבלת דירת התמורה החדשה. סוגיית הבטוחות בעסקאות אלו [...]
